时最曹颖卖房十年后索要拆迁款被驳律师称考虑上蓝心湄武安玺恩红雨晴柯林
2022-09-23 07:13:50 武安
曹颖卖房十年后索要拆迁款被驳 律师称考虑上诉
曹颖(微博)(资料图)
新京报6月27道 ( 张媛)10年前以12万元卖掉宅基地后,明星曹颖将房主告上法庭,要求对方返还拆迁款249万元。
近日,大兴法院一审以曹颖本身是居民、无权取得宅基地使用权,驳回了其诉讼请求。
法院曾判决两次转让无效
引发这起诉讼的涉案物是当时北京市大兴县太和乡(现为大兴区瀛海镇)四海二村的宅基地及房屋院落一处。
曹颖诉称,1998年时她拥有了该套房产,并持有土地管理部门发放的集体土地宅基地使用证,该房屋建筑面积为200余平米。2002年4月,她将该房屋以12万元的价格转让给了曹某,之后曹某将该房产转让给了邱某。2010年高子越,邱某作为被拆迁人,获得了249万的拆迁补偿款。
据了解,此套房屋曾经历了两次诉讼:曹某的妻子起诉邱某,称在自己不知情的情况下,丈夫曹某卖房。法院经过审理后认为,农村房屋的买卖限于本集体组织成员之间进行,判决曹某、邱某的买卖行为无效。但是,该判决未提及拆迁款的处理。之后,曹颖起诉曹某,要求确认二人在2002年签订的转让协议无效。法院审理后,黄凯芹支持了曹颖的诉求。
两起诉讼后,曹颖于2011用于施工很方便年11月起诉曹某和邱某,要求法院判令对方共同返还拆迁补偿款249万元。
双辽曹颖方考虑追加上家及村委会
该案庭审时,邱某一方提出,曹颖本身也不是该村农民,又没有集体土地宅基地使用证,没有权利索要拆迁款。
法院经过了数月审理后发现,1995年前,该镇曾发过由镇政府盖章的宅基地使用证。按照规定,使用证应是县级以上政府盖章,后来区里统一换证后却未存档。
<黄阅p>法院认为,曹颖与曹某、曹某与邱某的两份转让协议都属无效,因该合同取得财产应常规仪器可配备:内径尺、靠规、钢直尺、涂⑷杯、电子天平、测厚仪、简易水分测定仪该返还。本案涉及的是农村土地所有权,根据法律规定只有集体经济组织成员才享受,而曹颖是居民户口,因此驳回其全前景向好部诉讼请求。昨日,曹颖的律师表示正在考虑是否上诉,他们希望能追加曹颖的上家胡某和村委会为第三人,以查清事实。
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